Поселок

 
«Бежин луг» - это европейский стиль в обрамлении русской природы. Дух Европы здесь во всем – в архитектуре, в надежности, в том уровне комфорта, к которому привыкли люди, часто выезжающие за рубеж.

На трассе «Новая Рига» нет крупных населенных пунктов, и этим она выгодно отличается от других направлений. Эта дорога исключительно дачная. Попадая на нее, вы с первых же километров пути оказываетесь вне городской суеты и пыли.

 

+ Нажмите на изображение, чтобы увеличить.

Портрет поселка

Поселок расположен в 52 км. от МКАД по Новорижскому шоссе. Это всего в 25 минутах езды от Москвы!
 Населенный пункт примыкает к лесному массиву. Площадь поселка составляет 15 Га, и насчитывается в нем 80 участков.

Поселок выдержан в стиле «Русский модерн». Коттеджи построены по классическим проектам. Дома расположены таким образом, что у жильцов создается впечатление полного покоя и уединения.
Все дома просторные, площадью от 212 квадратных метров. Архитекторы разрабатывали планировки так, как если бы им самим предстояло жить в одном из этих коттеджей.

А что важнее всего для семьи за городом? Пространство, воздух и свет! И простор на участке – поэтому его площадь составит минимум 15 соток. Есть место и для сада, и для бассейна, и для детской площадки. 
Поселок находится в восточной части Смоленско-Московской возвышенности, так что окружающий ландшафт холмистый и разнообразный. Это обещает как интересные прогулки, так и множество простых загородных радостей.

Здесь раскинулись просторные поля. В изобилии грибы и ягоды, произрастающие в чистых среднерусских лесах. Каждый знает, какая это редкость для Подмосковья!

Недалеко от поселка находится рыбхоз Раково, что непременно обрадует заядлых рыбаков, ведь рыбалка там отличная.

Не остались без внимания и любители искупаться на природе: в пешей доступности – река Малая Истра; в 10 минутах езды – Тростенское озеро; в 20 минутах езды - Истринское водохранилище.

Инфраструктура

В поселке расположен мини-маркет, аптека, детская и спортивная площадки. Также к услугам жителей административный и инженерно-эксплуатационный комплекс, гостевая автостоянка.

Создатели поселка особенно позаботились о семьях с детьми.

Был заключен договор с гимназией в парк-отеле «Огниково». Школьный автобус будет доставлять детей в гимназию, а по окончании занятий отвозить домой. 
 

Коммуникации

Электроснабжение: 14,5 КвА на одно домовладение.

Водоснабжение автономное (водозаборный узел - 2 артезианские скважины глубиной по 145 м).

Газоснабжение: центральное.

Канализация: единый комплекс очистных сооружений.

Забор: по периметру поселка высотой 2 метра.

Все коммуникации расположены по фасадной границе участка.

Слаботочная канализация.

Коммунальная служба организует круглосуточную охрану поселка и работу КПП. Производится уборка территории - дорог, обочины, зон отдыха. Осуществляется вывоз мусора от сборных пунктов и его дальнейшая транспортировка на полигон ТБО.

В обязанности коммунальной службы также входит:

- обслуживание коммуникаций поселка;

- обслуживание дорог и дорожных сооружений;

- организация дежурной смены в составе: электрик, сантехник, дворник.

 

Комплектация дома

Фундамент: ростверк из монолитного железобетона на песчаном основании буронабивных сваях. Цоколь из керамического кирпича с вентиляционными отверстиями. Облицовка цоколя плиткой «Камрок».

Перекрытия на отметках 0.000, 3.000: сборные ж/б из пустотных плит перекрытия с монолитными ж/б участками, на отметке 6.000 по деревянным балкам.

Стены наружные: из керамического кирпича. Толщина кладки 380 мм. Эффективный утеплитель – пенополистерол толщиной 100 мм.

Фасад: системы «Драйвит». По утеплителю пластиковая сетка, шпаклевка и акриловая краска.
Внутренние несущие стены: из кирпича толщиной 380 мм.

Отмостка по периметру дома шириной 800 мм препятствует проникновению поверхностных осадков к основанию строения.

Кровля: утепленная металлочерепица, карниз подшивается вагонкой.

Устройство временных лестниц.

Окна: 2-х камерный пластиковый стеклопакет белого цвета с открыванием в двух плоскостях одной створки на блоке профиля КБЕ прямоугольной формы.

Входная дверь: металлическая, утепленная.

Планировка внутри дома свободная. Высота 1-го этажа 300 см, высота 2-го этажа 270 см.

Площадь дома определяется по внутреннему периметру стен. Площадь балконов и крылец рассчитывается с коэффициентом 0,5.

* Участки оформляются в собственность как со строительным подрядом, так и без него.