Размеры участков для индивидуальной застройки зависят от величины дома и местных условий. В городах, имеющих сети канализации и водопровода, участки могут быть площадью от 300 до 400 квадратных метров. Если сетей канализации нет, то размеры участка должны быть не менее 500 - 600 квадратных метров. В сельской местности отводятся участки площадью от 700 до 1 200 квадратных метров.
Участок должен иметь ровную горизонтальную поверхность или небольшой уклон, лучше от улицы в сторону усадьбы. Заболоченные и затопляемые паводковыми водами места для застройки непригодны.
Участок обычно имеет прямоугольную форму и чаще всего располагается короткой стороной вдоль улицы.
Жилой дом рекомендуется ставить главным фасадом на улицу, по одной линии с соседними домами. Для устройства палисадника дома часто отодвигают от границы участка в глубину, примерно на 5 - 6 метров.
По ширине участка жилой дом лучше всего ставить сбоку, на расстоянии 2 - 3 метров от границы с соседним участком.
Кроме жилого дома, на участке размещают: хозяйственный сарай, помещение для животных, погреб, гараж для автомашины, летний душ, беседку, дворовую уборную, мусорный ящик, помойную яму и др.
Санитарные правила требуют, чтобы расстояние от жилого дома до надворных построек было не менее15 метров. Колодцы следует размещать на расстояние менее 5 метров от жилого дома и не ближе 20 метров от источников загрязнения (сарай для животных, помойная яма, уборная и пр. ).
Если поверхность участка имеет уклон от улицы в сторону усадьбы, то жилой дом располагается на возвышенности. Тогда по наружной границе участка, около внутренней стороны ограды, устраивается водосборная канава, по которой вода отводится в нижний конец усадьбы (рис. 8).
Рис. 8. Отвод воды при различном расположении дома на участке.
Когда уклон участка обратный, то для перехвата воды, стекающей к дому с усадьбы, канаву прорывают во дворе, соединяя ее с уличным кюветом.
При отводе участка застройщику выдается план, на котором указывается размещение всех построек. Однако при этом учитываются и пожелания застройщика, если они не противоречат существующим санитарными противопожарным правилам.
В типовых проектах жилых домов приводятся чертежи примерной планировки участков, которые могут быть взяты за образец при размещении надворных построек.
